Avignon (84)
De T2 à T4 De 41m2 à 83m2
De 195 600 € à 352 600 €
TVA 20%
Livraison
4ème trim 2027
Disponibilité
26 logements
Fiscalité
RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière
Description
Potentiel de plus-value
Le prix au m² de ce bien (hors parking) est de 3 918 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 66,20 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 589 € et 3 022 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 127 €.
L’écart de prix au m² de ce bien (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 84%, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de 44% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens de cette fiscalité actuellement en vente.
Facilité à la revente
La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.
Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :
- Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.
D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :
- La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 15% contre 16% en moyenne nationale.
- La population a baissé de 2,6% sur 5 ans sur cette zone.
Attractivité du quartier
Ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.
La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (65% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).
Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.
Les + de la résidence
Parking
Où se situe le logement
Avignon (84), France
Dispositifs
RP neuf
Location long-terme
Location saisonnière
