Bordeaux (33)

Description

Rentabilité locative nette

La rentabilité locative brute de votre investissement est de 4,6%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées affaire (sur les 951 biens de ce type que nous recensons).

Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (351 €/mois*12 = 4 207 €) par le prix du bien.

Le bail est proposé pour une durée ferme de 15 ans par le gestionnaire Mer & Golf. Vous bénéficiez ainsi d’une visibilité de long terme sur votre rentabilité.

Capacité de remplissage de la résidence

La capacité de remplissage de cette résidence est très forte.

Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 63% contre 60% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

Solidité du gestionnaire

Mer & Golf propose un modèle vertueux de développement, adossé à des valeurs simples : le sérieux, un partenariat sur le long terme avec les investisseurs-propriétaires, des relations de confiance avec les professionnels du tourisme, une équipe soudée à l’écoute des clients.

Le gestionnaire de cette résidence est Mer & Golf.

La solidité de ce gestionnaire est forte :

• La société existe depuis 1988, soit 37 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 364 gestionnaires que nous recensons.
• Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 17 M€ de chiffre d'affaire en 2017. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 5.5 M€.
• Cet acteur gère 13 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.