LIBERTY
LIBERTY

Nancy (54)

De T3 à T5 De 61m2 à 118m2

De 214 976 € à 396 967 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2025

Disponibilité

14 logements

Fiscalité

RP neuf, TVA réduite

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 2 944 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 111,45 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 760 € et 2 586 € sur cette zone, avec un prix moyen de 1 997 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 47%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 3,6% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Situé en étage élevé, au 4ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 12% contre 16% en moyenne nationale.
    • La forte densité actuelle de logements sociaux ne favorisera pas la revente à terme du bien.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    Au-delà de ces qualités, il faut noter que le taux de logements sociaux est de 61%, à comparer à 16% sur l'ensemble du territoire.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Nancy (54), France

    Dispositifs

    RP neuf

    TVA réduite

    Logements disponibles dans la résidence

    14 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix214 976 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix214 976 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix226 351 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix226 351 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix214 976 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix226 351 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface107m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur17m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix340 095 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface118m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur75m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix396 967 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface94m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur30m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix317 346 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix278 673 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix283 223 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix283 223 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface88m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur11m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix283 223 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface107m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur19m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix369 668 €

    + de détails

    Ce bien ne vous correspond pas ?

    Retour à ma recherche

    Vous avez un projet ? Vous êtes à la recherche d’un conseiller ?

    Contactez-nous