EQUINOXE
EQUINOXE

Aubervilliers (93)

De T1 à T4 De 33m2 à 83m2

De 222 900 € à 469 900 €

TVA 20%

Livraison

1er trim 2026

Disponibilité

7 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 5 123 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 87,23 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 025 € et 5 260 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 265 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 20%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 18% contre 15% en moyenne nationale.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La population a baissé de 9,2% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (60% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    Les stations Fort d’Aubervilliers et Mairie d’Aubervilliers seront mises en service en 2030 sur la ligne 15 dans le cadre du projet du Grand Paris.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Où se situe le logement

    Aubervilliers (93), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    7 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface33m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix222 900 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNW

    Prix274 900 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix362 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix368 900 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface74m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix431 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface83m2

    ÉtageRDC

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix469 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface74m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix430 900 €

    + de détails

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