Carrières-sous-Poissy (78)

Description

Rentabilité locative nette

La rentabilité locative brute de votre investissement est de 5,4%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées affaire (sur les 744 biens de ce type que nous recensons).

Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA (296 €/mois*12 = 3 557 €) par le coût de votre investissement hors TVA (car vous bénéficiez d’un remboursement de la TVA par l’Etat pour ce type d’investissement).

Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par le gestionnaire Pierre & Vacances. Vous bénéficiez ainsi d’une visibilité de long terme sur votre rentabilité.

Capacité de remplissage de la résidence

La capacité de remplissage de cette résidence est forte.

Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 19% contre 17% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

Solidité du gestionnaire

Le gestionnaire Pierre & Vacances + Center Parcs rencontre des difficultés actuellement du fait de la crise du Covid.

Le gestionnaire de cette résidence est Pierre & Vacances.

La solidité de ce gestionnaire est très forte :

• La société existe depuis 1967, soit 56 ans d'ancienneté, à comparer avec 22 ans d'ancienneté moyenne pour les 275 gestionnaires que nous recensons.
• Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 1523 M€ de chiffre d'affaire en 2018. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
• Cet acteur gère 168 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

Certification NF habitat

La certification NF Habitat HQE atteste qu’un logement répond à des critères de qualité et de performance supérieurs pour un habitat durable, contrôlés par un organisme indépendant (CERQUAL Qualitel Certification) selon un référentiel exigeant. C’est pour vous, des bénéfices concrets au quotidien en termes de qualité de vie et de confort, de respect de l’environnement et de maîtrise des dépenses. Le choix de cette certification traduit l’engagement du promoteur dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement et du service.