CARRE DES ARTS
CARRE DES ARTS

Issy-les-Moulineaux (92)

De T2 à T4 De 40m2 à 116m2

De 578 800 € à 1 835 600 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2025

Disponibilité

6 logements

Fiscalité

RP neuf, Déficit foncier, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien (hors parking) est de 12 846 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 48,00 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 5 762 € et 7 903 € sur cette zone, avec un prix moyen de 6 954 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 85%, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de 43% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens de cette fiscalité actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 9,2% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 1,1% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Attractivité du quartier

    En dépit d'une bonne attractivité générale, ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (35% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    La gare Fort-d’Issy-Vanves-Clamart et la station Issy RER seront mises en service en 2024 sur la ligne 15 dans le cadre du projet du Grand Paris.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Issy-les-Moulineaux (92), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Déficit foncier

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    6 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix578 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix646 091 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageRDC

    Extérieur74m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix669 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageRDC

    Extérieur102m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix805 700 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    Extérieur117m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix1 047 900 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface116m2

    ÉtageÉtage 5

    Extérieur281m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix1 835 600 €

    + de détails

    Ce bien ne vous correspond pas ?

    Retour à ma recherche

    Vous avez un projet ? Vous êtes à la recherche d’un conseiller ?

    Contactez-nous