L'Ermitage
L'Ermitage

Pontoise (95)

De T2 à T3 De 38m2 à 95m2

De 225 272 € à 574 871 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2027

Disponibilité

7 logements

Fiscalité

RP neuf, Déficit foncier, Location long-terme, Location saisonnière, denormandie

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    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien (hors parking) est de 4 748 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 64,96 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 108 € et 4 066 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 265 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 45%, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de 43% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens de cette fiscalité actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 19% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 78% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac (68% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre) ainsi que la part des cadres dans les actifs (19% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) sur cette zone sont fortes, reflétant un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Où se situe le logement

    Pontoise (95), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Déficit foncier

    Location long-terme

    Location saisonnière

    denormandie

    Logements disponibles dans la résidence

    7 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageRDC

    Extérieur25m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix310 885 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageRDC

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix324 709 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix225 272 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix334 521 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface95m2

    ÉtageRDC

    Extérieur21m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix574 871 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageRDC

    Extérieur15m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix328 411 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix369 193 €

    + de détails

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