LES JARDINS DE NEIL
LES JARDINS DE NEIL

Bezons (95)

Uniquement T3 De 56m2 à 64m2

De 307 109 € à 377 630 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2027

Disponibilité

20 logements

Fiscalité

RP neuf, TVA réduite

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 5 144 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 56,79 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 651 € et 6 023 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 004 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 28%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 8,6% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 3,4% sur 5 ans sur cette zone.
    • La forte densité actuelle de logements sociaux ne favorisera pas la revente à terme du bien.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    Au-delà de ces qualités, il faut noter que le taux de logements sociaux est de 46%, à comparer à 16% sur l'ensemble du territoire.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Bezons (95), France

    Dispositifs

    RP neuf

    TVA réduite

    Logements disponibles dans la résidence

    20 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix337 820 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix326 446 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix323 033 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface56m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix327 583 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix327 583 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix343 507 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix323 033 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix332 133 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur29m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix377 630 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur7m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix332 133 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageRDC

    Extérieur69m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix318 483 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur7m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix317 346 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageRDC

    Extérieur59m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix320 758 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix377 630 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix309 384 €

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    Typeappartement

    Surface56m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix326 446 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix343 507 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur34m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix377 630 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    Extérieur26m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix366 256 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageRDC

    Extérieur87m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix307 109 €

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