Kyma
Kyma

La Teste-de-Buch (33)

De T1 à T4 De 27m2 à 116m2

De 199 000 € à 899 000 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2026

Disponibilité

14 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 802 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 75,80 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 300 € et 6 590 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 390 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 9,4%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 17% contre 15% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 12% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (68% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    La Teste-de-Buch (33), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    14 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface27m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix199 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface27m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix199 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix285 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    Extérieur12m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix275 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix285 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix280 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageRDC

    Extérieur12m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix275 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface77m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur20m2

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix475 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix380 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix385 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionN

    Prix385 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageRDC

    Extérieur45m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix420 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface116m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur112m2

    Parking2 places

    ExpositionN

    Prix899 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface94m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur39m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix799 000 €

    + de détails

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