IROIZ
IROIZ

Crozon (29)

De T2 à T4 De 35m2 à 87m2

De 169 900 € à 399 900 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2026

Disponibilité

52 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 675 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 72,08 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 840 € et 4 510 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 290 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 12%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.
    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 12% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 3,4% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Où se situe le logement

    Crozon (29), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    52 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface37m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix169 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface37m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix179 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix192 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix190 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix179 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix205 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix199 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix205 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix186 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix205 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix182 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix193 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix186 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix214 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix209 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix199 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix196 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix212 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix184 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix187 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface49m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix219 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix206 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix189 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix189 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix194 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix202 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface49m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix224 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix193 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface37m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix172 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix209 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix205 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix201 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix201 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface35m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix169 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix201 900 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix294 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix279 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix259 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix294 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix282 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix264 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix259 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix269 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix274 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix254 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix287 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix284 900 €

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    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix259 900 €

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    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix294 900 €

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    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface87m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix399 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface87m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix389 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface87m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix379 900 €

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