Les Marelles
Les Marelles

Ternay (69)

De T2 à T4 De 39m2 à 83m2

De 208 000 € à 434 000 €

TVA 20%

Livraison

1er trim 2026

Disponibilité

10 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 245 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 66,90 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 480 € et 5 140 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 950 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 7,5%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 11% contre 15% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 1,5% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (56% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Ternay (69), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    10 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix208 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix232 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix220 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix232 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur12m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix250 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix272 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur23m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix292 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur23m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix296 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur22m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix294 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface83m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur48m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix434 000 €

    + de détails

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